Nos démarches avec vous pour une bonne transaction

Après une visite appronfondie des lieux et une estimation sérieuse du prix, il y a d'autres démarches que nous allons mener avec vous :

• Étude juridique et fiscale de votre opération et constitution de votre dossier de vente : titre de propriété, TVA, plus-value, cadastre, servitudes, urbanisme, plans, purge éventuelle du droit de préemption du locataire
• Établissement du mandat de vente
• Formalités : Mesurage du bien
• Mémento concernant les expertises avant la vente de votre bien :

  Amiante

  permis de construire délivré avant le 1er Juillet 1997

  Plomb

  immeuble d'habitation construit avant le 1er Janvier 1949

  Termites

  toutes les communes de 40-64

  Gaz

  installation gaz de plus de 15 ans

  Loi Carrez

  copropriété verticale ou horizontale

  DPE

  bâtiments munis d'au moins 1 système de chauffage

  RNT

  tous les biens immobiliers à la vente

  Audit Piscine

  toutes les piscines à usage individuel ou collectif

• Prise de photos
• Démarches administratives éventuelles
• Établissement de la fiche de présentation aux acquéreurs
• Parution du bien en vitrine , sur le site Internet et publicité papier
• Diffusion du bien dans le réseau FFIP : toutes nos exclusivités sont regroupées sur un site internet, disponibles par toutes les agences du groupement. Une réunion mensuelle de toutes ces agences permet de présenter nos biens en exclusivité.
• Découverte client et solvabilité avant visite
• Négociation de la vente
• Purge du délai de rétractation (loi SRU)
• Obtention des documents administratifs indispensables à la rédaction de l'acte
• Étude, mise en place et suivi du dossier de financement de l'acquéreur
• Transmission du dossier complet de vente au notaire et suivi de la marche de ce dossier
• Organisation de la signature de l'acte authentique
• Assistance à la signature de l'acte authentique